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『超ど素人がはじめる不動産投資』を出版しました!

2019年1月21日に、翔泳社から『超ど素人がはじめる不動産投資』を出版させていただきました!

すでに1月18日から書店に並びはじめているようです。

本書を出版したときのこだわりは、以下をご参考ください。

目次

書籍の概要

いわゆる商業出版で、出版社は翔泳社です。ページ数は168ページ。フルカラーになっております。

特徴としては、フルカラーでページの半分がイラスト、もう半分のページが文章になっていて、わかりやすいことです 。

全体としましては、まず「表紙」があって、そのあとに「巻頭特集」があります。それから、「目次・はじめに」があり、「本編」、「コラム」、「おわりに」という順になっています。 本章は7章に分かれています。

書籍の構成

章立てとしては

  • 巻頭特集で「不動産投資を始めよう!」
  • 1章で「不動産投資で失敗しないために」
  • 2章で「良い物件を探すためのコツ」
  • 3章で「良い物件を見極めるコツ」
  • 4章で「物件を買う契約とローン」
  • 5章で「物件のリフォームと管理」
  • 6章で「物件を貸すとき、売るとき」
  • 7章で「不動産投資のお金と仲間」

という構成となっています。

書籍の目次

本書のポイント

  • 豊富な図解とイラストで平易に解説
  • これを読めば「何をすればいいのか」がわかる
  • 物件の購入からその後の運用までがわかる
  • 少ない手持ち資金から始められる例で説明

不動産投資は魅力的な投資

不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、
魅力的な投資といわれています。
また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、
一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。
銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ
是非チャレンジをしてみましょう。

本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。
また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも
豊富な図解やイラストを多用することで
簡単にスラスラ理解できるようになっています。
不動産会社や良い物件の選び方から、
ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。

また、「で、何をすればいいの?」という問いにもズバリ答えます。
リクルートで不動産メディア(スーモ)の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が
良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。

目次

巻頭特集

  • 不動産投資って難しいの?
  • 不動産投資のもうひとつの収入
  • 必要なお金は思ったよりも多くない
  • 不動産投資のお金をシミュレーションしよう
  • 自分だけの資産を持とう
  • 初心者でもプロになれる不動産投資

第1章 不動産投資で失敗しないために

  • 1 今は「買いどき?」、それとも「売りどき?」
  • 2 たくさんの種類の不動産
  • 3 どんな不動産を選べば良いの?
  • 4 不動産投資の戦略
  • 5 不動産投資の流れ
  • 6 不動産投資のリスクを知っておこう
  • 7 不動産会社はどんな仕事をしているの?
  • 8 不動産会社の見分け方
  • 9 不動産会社との付き合い方
  • 10 オイシイ話に気をつけよう
  • 11 不動産のトラブルは誰に相談したら良いの?
  • [コラム]不動産の3つの特徴

第2章 良い物件を探すためのコツ

  • 1 物件を決めるまでの流れ
  • 2 物件は誰が売っているの?
  • 3 「良い地域」の選び方
  • 4 「良い物件」を紹介してもらおう
  • 5 物件の値段は誰が決めるの?
  • 6 物件の価格を試算しよう
  • 7 不動産投資の利益を計算しよう
  • [コラム]建物の金額を試算する例

第3章 良い物件を見極めるコツ

  • 1 「販売図面」を読み取ろう
  • 2 「間取図」から建物を想像しよう(1)
  • 3 「間取図」から建物を想像しよう(2)
  • 4 土地や建物の制限を知ろう(1)
  • 5 土地や建物の制限を知ろう(2)
  • 6 土地や建物の制限を知ろう(3)
  • 7 近くの人との取り決めを知ろう
  • 8 建物の造りを知ろう
  • 9 入居者の見分け方
  • 10 現地の見学で見るべきポイント
  • 11 中古物件は、ここに注意!
  • [コラム]建物を建てるときの流れ

第4章 物件を買う「契約」と「ローン」

  • 1 物件を決めてから買うまでの流れ
  • 2 物件を買う意思を伝えよう
  • 3 「重要な情報」を確認しよう
  • 4 土地や建物の権利を見よう
  • 5 物件を買う契約をしよう
  • 6 契約を解約するときの条件を決めよう
  • 7 物件以外にかかるお金を知っておこう
  • 8 ローンの仕組み
  • 9 ローンはいくら借りられるのか?
  • 10 ローンの審査では何を見られるの?
  • 11 ローンの種類を選ぼう
  • 12 ローンを借りる契約をしよう
  • 13 引き渡し後の不具合の対応
  • 14 万一に備えて保険に入ろう
  • [コラム]家族の理解を得ておこう

第5章 物件の「リフォーム」と「管理」

  • 1 物件を買ったあとはどうするの?
  • 2 リフォームは何をするの?
  • 3 リフォーム会社の探し方
  • 4 リフォームの契約
  • 5 管理会社がやってくれること
  • [コラム]建物を調査してもらおう

第6章 物件を貸すとき、売るとき

  • 1 物件を貸すときの流れ
  • 2 物件を貸すときの不動産会社との契約
  • 3 家賃はどうやって決めれば良いの?
  • 4 物件を貸すときの契約に必要なもの
  • 5 物件を売るときの流れ
  • 6 物件を売るときの不動産会社との契約
  • 7 できるだけ「早く」「高く」売るコツは?
  • 8 不動産活用(1)シェアハウス
  • 9 不動産活用(2)民泊
  • [コラム]コンセプトビルという不動産活用

第7章 不動産投資の「お金」と「仲間」

  • 1 ローンを返そう
  • 2 どうして不動産は節税がしやすいのか?
  • 3 会計のプロに相談しよう
  • 4 不動産投資の仲間を作ろう
  • 5 次の物件の準備をしよう

ぜひ、書店やAmazonなどで読んでみてください!

超ど素人がはじめる不動産投資

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ABOUT US
弦本 卓也
1987年、埼玉県生まれ。大学卒業後、大手広告会社「リクルート」にて不動産メディア「スーモ」(SUUMO)の運営に従事。新卒で入社して、スーモのメディアづくりを7年、その後にエンジニア組織の組織づくりを4年行う。 また、リクルート社内の部活動制度にて「大家部」を立ち上げ部長を務める。不動産投資に関する情報交換や物件見学のワークショップなどを行う。 入社2年目に新築一戸建ての広告を取り扱う部署に異動したことをきっかけに、「いい企画を作るためには、まずは自分で経験したい」という想いから個人で新築一戸建てを購入。その翌年には売却分野を担当したことをきっかけに売却も経験。マンションの売買なども行い、11年間で11回の引っ越しを経験。 「新しい住まいや暮らしを自ら探究したい」という気持ちで購入した東京都千代田区の神保町の中古ビル「弦本ビル」は、コワーキングスペース、シェアオフィス、シェアハウス、飲食店が入居する複合ビルとなっており、20代を中心とした若手社会人や学生のやりたいことを実現する場所として注目を集めている。3年間で延べ1万人以上の来場者を記録し、家賃年収1,400万円を達成しながら満室経営を続けている。 お金面とビジョン面の両立を大切にしており、モットーは「一人ひとりの可能性をもっと世の中に」。会社員を続ける傍ら、学生時代に起業した会社とあわせて株式会社を3社創業。うち1社は売却し現在は2社を経営している。他にもエンジェル投資家として若手実業家の支援を手がける一面も。 日経新聞や不動産業界紙、書籍や雑誌、テレビなどでも多数の注目を集めておりセミナー講師なども行う。宅地建物取引士を保有。