2019年1月21日に、翔泳社から『超ど素人がはじめる不動産投資』を出版させていただきました!

すでに1月18日から書店に並びはじめているようです。

【本書のポイント】
●豊富な図解とイラストで平易に解説
●これを読めば「何をすればいいのか」がわかる
●物件の購入からその後の運用までがわかる
●少ない手持ち資金から始められる例で説明

不動産投資は魅力的な投資!
不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、
魅力的な投資といわれています。
また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、
一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。
銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ
是非チャレンジをしてみましょう。

本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。
また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも
豊富な図解やイラストを多用することで
簡単にスラスラ理解できるようになっています。
不動産会社や良い物件の選び方から、
ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。

また、「で、何をすればいいの?」という問いにもズバリ答えます。
リクルートで不動産メディア(スーモ)の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が
良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。

〈本書の構成〉
巻頭特集:不動産投資を始めよう!
第1章:不動産投資で失敗しないために
第2章:良い物件を探すためのコツ
第3章:良い物件を見極めるコツ
第4章:物件を買う「契約」と「ローン」
第5章:物件の「リフォーム」と「管理」
第6章:物件を貸すとき、売るとき
第7章:不動産投資の「お金」と「仲間」

〈目次〉
巻頭特集
不動産投資って難しいの?
不動産投資のもうひとつの収入
必要なお金は思ったよりも多くない
不動産投資のお金をシミュレーションしよう
自分だけの資産を持とう
初心者でもプロになれる不動産投資

第1章 不動産投資で失敗しないために
1 今は「買いどき?」、それとも「売りどき?」
2 たくさんの種類の不動産
3 どんな不動産を選べば良いの?
4 不動産投資の戦略
5 不動産投資の流れ
6 不動産投資のリスクを知っておこう
7 不動産会社はどんな仕事をしているの?
8 不動産会社の見分け方
9 不動産会社との付き合い方
10 オイシイ話に気をつけよう
11 不動産のトラブルは誰に相談したら良いの?
[コラム]不動産の3つの特徴

第2章 良い物件を探すためのコツ
1 物件を決めるまでの流れ
2 物件は誰が売っているの?
3 「良い地域」の選び方
4 「良い物件」を紹介してもらおう
5 物件の値段は誰が決めるの?
6 物件の価格を試算しよう
7 不動産投資の利益を計算しよう
[コラム]建物の金額を試算する例

第3章 良い物件を見極めるコツ
1 「販売図面」を読み取ろう
2 「間取図」から建物を想像しよう(1)
3 「間取図」から建物を想像しよう(2)
4 土地や建物の制限を知ろう(1)
5 土地や建物の制限を知ろう(2)
6 土地や建物の制限を知ろう(3)
7 近くの人との取り決めを知ろう
8 建物の造りを知ろう
9 入居者の見分け方
10 現地の見学で見るべきポイント
11 中古物件は、ここに注意!
[コラム]建物を建てるときの流れ

第4章 物件を買う「契約」と「ローン」
1 物件を決めてから買うまでの流れ
2 物件を買う意思を伝えよう
3 「重要な情報」を確認しよう
4 土地や建物の権利を見よう
5 物件を買う契約をしよう
6 契約を解約するときの条件を決めよう
7 物件以外にかかるお金を知っておこう
8 ローンの仕組み
9 ローンはいくら借りられるのか?
10 ローンの審査では何を見られるの?
11 ローンの種類を選ぼう
12 ローンを借りる契約をしよう
13 引き渡し後の不具合の対応
14 万一に備えて保険に入ろう
[コラム]家族の理解を得ておこう

第5章 物件の「リフォーム」と「管理」
1 物件を買ったあとはどうするの?
2 リフォームは何をするの?
3 リフォーム会社の探し方
4 リフォームの契約
5 管理会社がやってくれること
[コラム]建物を調査してもらおう

第6章 物件を貸すとき、売るとき
1 物件を貸すときの流れ
2 物件を貸すときの不動産会社との契約
3 家賃はどうやって決めれば良いの?
4 物件を貸すときの契約に必要なもの
5 物件を売るときの流れ
6 物件を売るときの不動産会社との契約
7 できるだけ「早く」「高く」売るコツは?
8 不動産活用(1)シェアハウス
9 不動産活用(2)民泊
[コラム]コンセプトビルという不動産活用

第7章 不動産投資の「お金」と「仲間」
1 ローンを返そう
2 どうして不動産は節税がしやすいのか?
3 会計のプロに相談しよう
4 不動産投資の仲間を作ろう
5 次の物件の準備をしよう

ぜひ、書店やAmazonなどで読んでみてください~

『超ど素人がはじめる不動産投資』
https://www.amazon.co.jp/dp/4798160067/

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