不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は不動産の種類について紹介をしたいと思います。
不動産は国内でも海外でもこっちのある所にはあらゆる場所に存在しています。
なかでも国内では、土地は23の地目という項目で分類されていて、国土の面積のうち、森林が66%、農地が12%、ついで宅地が5%で占められています。
国内での不動産投資の対象となるのは、主にこの宅地と呼ばれる範囲の不動産です。
また、宅地に建てられる建物は住居や店舗、寄宿舎、共同住宅、事務所旅館、料理店、工場、倉庫、車庫などに分けられています。
不動産には様々な種類がありますが、個人が始めやすい不動産投資の対象は、マンションや一戸建てアパートなどです。
これらの不動産は市場に出回っている種類の多い物件のため売買がスムーズにしやすいという特徴があります。
また、そのため銀行などからのローンも借りやすい傾向にあります。
不動産を購入するときは、自分で土地から購入して建てるよりも既に建っている物件の方が投資を始めやすいです。
一方でプロの投資家には近年は土地を駐車場にする投資や、太陽光パネルを設置する投資、米国やアジアを中心とした海外不動産への投資などが人気です。
また、旅館や民泊、シェアハウスのように物件を新しく建築したり、物件の用途とを変更したりする投資も注目を集めています。
不動産を証券化した「リート」と呼ばれるものも、少額からの投資ができるので人気を集めています。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。