不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
商売をするときに利益を出すための基本的な戦略は、いかに安く買って安く運用するか、そしていかに高く売ることができるかです。
不動産投資も同様に、購入にどれだけ安く買って運用ができるか、そしてどれだけ高く貸して売ることができるかが重要です。
不動産を安く買うための戦略は、とにかく安くなりやすい条件で探すことです。
郊外や一部屋の物件、中古物件、すでに入居者がいる物件などを優先して探す方法や、売れ残りや競売のような特殊な物件をあえて探す方法もあります。
また、新築マンションの抽選会などで、割安で人気の物件に応募し当選を狙うという方法もあります。
他にも安く運用をするためには、業者に任せずに自分で管理やリフォームを行うのもおすすめです。
また、相続税や所得税などを節税する方法桜もあります。
詳しくは会計のプロに相談しましょう。
一方で、高く貸した売ったりするためには、値上がりを見込める物件を探す方法や、
新しいコンセプトを物件に付けたり、リフォームや立て替え、旅館や民泊、シェアハウスなどへの用途変更を行ったりして、物件自体に価値を付ける方法があります。
自分の性格や得意なやり方から、自分にあった投資戦略を立てましょう。
また、定期的に戦略を見直すことも大切です。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。