不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は、不動産を買うときに良い地域の選び方について解説をしたいと思います。
不動産を買うときにはどの物件を買うかはもちろんですが、どの地域の物件を買うかも同様に大切です。
物件の条件があまりよくなくても、地域がよいことで不動産の価値が下がらないことがありますし、その反対のことも起こりえます。
地域に関する情報は、インターネットでも手軽に得ることができます。
相場については不動産家賃の現在の価格や、過去からの推移についても調べることができます。
賃貸の募集状況に関しては不動産サイトで買いたい物件の条件を入力して絞り込むことで、類似した物件が貸し出されている条件や家賃などを調べることができます。
また、災害や地盤のリスクについては、ハザードマップや地図が公開されています。
学区で地域を決める方もいますので、市区町村のサイトで学区や学校の評判も確認しておくとよいでしょう。
人口統計から人口の増減の割合を見ることもできますし、駅の乗降者数も参考になります。
他にも、空き家率なども公開されている情報を見ることが可能です。
再開発や道路計画についても、行政のホームページなどを確認しましょう。
また、Googleのストリートビューでは物件や近くの道路周辺の環境などの様子や、過去からの変化なども見ることができます。
地域選びは将来の資産価値にもつながるため、念入りに調査をしましょう。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。