不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
みなさん、こんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は不動産を売るときに、できるだけ早く、高く売る方法について、解説をしたいと思います。
不動産を売るときには、個人や家庭の事情などで急いで売って手元に現金を用意したい場合もあるかもしれません。
その場合は、相場よりも安くして売り出す方法もあります。
しかしそれよりも急ぐ場合には、買い取りを専門におこなっている不動産会社に売却の相談をしましょう。
実際の相場よりも2割から3割ほど安い金額にはなってしまいますが、すぐに購入をしてもらうことが可能です。
少しでも高く売るためには、まずは普段から空室をつくらず、満室に近い状態で運営をすることや、資産価値が下がらように、こまめに管理やリフォームをおこなうことが大切です。
リフォームをしている場合には、その時期や規模工事の内容を記入して、売り出すときの値段に反映しましょう。
また、少しでも高く売るためには高くても買いたいという人を見つけるために、時間に余裕をもって売りに出すことも重要です。
最初に少し強気の金額で売りに出してみて、反応をみながら少しずつ金額を下げて行く方法もあります。
不動産を高く売るためには、普段から家賃を含めた利回りを上げておくことが重要です。
そのため、場合によっては自動販売機や太陽光パネルを置くことや、駐車場を貸し出すなどで収入を増やしておくこともおすすめです。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。