【2020/5/5】不動産市場は株式市場よりも遅れて下落する可能性があるため、勉強をしておくのがよい

経済投資YouTuber高橋ダンさんから学ぶ投資の勉強ノート

2020年1月以来、コロナウイルス感染症の拡大をきっかけに、株式市場の暴落やその後の乱高下で市場が騒がれています。

そのような状況のなかで、高橋ダンさんのYoutubeチャンネルでは、市場予測の的中の精度が高いだけでなく、鋭い観点や幅広い知識をもとに本質的な経済予測や投資手法が学べると思い、今回勉強ノートを作成することにしました。

とくに、高橋ダンさんがウォール街で実際に経験したリーマン・ショックからの学びや、暴落に対する向き合い方は、必見です。

「投資の勉強ノート」をきっかけに、高橋ダンさんのファンが増え、また投資や金融に興味を持つ人が増えればと思います！

高橋ダンさんの詳しいプロフィールはこちらです。

Real Estate CRASH? 不動産の暴落? Dan Takahashi 高橋ダン

不動産市場は株式市場よりも遅れて下落する可能性があるため、勉強をしておくのがよい

高橋ダンさんの不動産投資の経歴はこちらもご参考ください。

コロナショックにより、アメリカの不動産市場はリーマンショックのレベルまで下落しそう

• アメリカの不動産市場は大きいため、みておくのがよい
• アメリカでは、Nahb Housing Market Indexを多くの人が見ているため、参考にする

• コロナショックの影響で、直近で下落してきている
• 不動産市場は、株式市場が下落してから２～３年後に下落する傾向にある

• 中古物件も新築物件も下落が予測されている

• 近年は世界的に新築の供給戸数が多くなっていたため、市場をみても下落する傾向にある

日本の不動産市場

• 不動産価格はここ10年間近くの間、不動産の価格が上昇してきた。とくに東京都内のマンションは上昇が激しかった

• 商業不動産も上昇をしてきた

• 地域で分けてみると、東京が最も伸び幅が大きい

• 10年間のデータをみると、日本は不動産の価格が回復していない。世界的にみても不動産の価格が回復していない国は日本ぐらいしかない

• 日本の公共料金は下落してすぐに回復すると予測されている

不動産市場は株式市場よりも遅れて下落する可能性があるため、勉強をしておくのがよい

• 不動産投資のメリットは、日々の値動きをみてストレスになることが少ないこと、金額がゼロやマイナスにならないこと、ローンを組むことができること
• 株式市場が下落した２年後に不動産市場が下落する可能性があるため、一時的に不動産を買うチャンスがくる可能性がある

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