不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
不動産投資の戦略とは？『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
商売をするときに利益を出すための基本的な戦略は、いかに安く買って安く運用するか、そしていかに高く売ることができるかです。
不動産投資も同様に、購入にどれだけ安く買って運用ができるか、そしてどれだけ高く貸して売ることができるかが重要です。
不動産を安く買うための戦略は、とにかく安くなりやすい条件で探すことです。
郊外や一部屋の物件、中古物件、すでに入居者がいる物件などを優先して探す方法や、売れ残りや競売のような特殊な物件をあえて探す方法もあります。
また、新築マンションの抽選会などで、割安で人気の物件に応募し当選を狙うという方法もあります。
他にも安く運用をするためには、業者に任せずに自分で管理やリフォームを行うのもおすすめです。
また、相続税や所得税などを節税する方法桜もあります。
詳しくは会計のプロに相談しましょう。
一方で、高く貸した売ったりするためには、値上がりを見込める物件を探す方法や、
新しいコンセプトを物件に付けたり、リフォームや立て替え、旅館や民泊、シェアハウスなどへの用途変更を行ったりして、物件自体に価値を付ける方法があります。
自分の性格や得意なやり方から、自分にあった投資戦略を立てましょう。
また、定期的に戦略を見直すことも大切です。
もし、この動画がいいと思ったら、高評価やコメントをお願いします。
このチャンネルでは、不動産投資や資産性を考えた不動産の売買についての情報を発信しています。
最新の動画を見逃さないように、チャンネル登録をお願いします。
『超ど素人がはじめる不動産投資』も全国の書店で販売中です。
概要欄のリンクからも購入できますので、ぜひチェックしてみてください。
ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
