不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
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不動産に関する保険『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は不動産に対する保険について解説したいと思います。
不動産に関する保険には、おもに買い手に対する保険と建物に対する保険があります。
相手に対する保険には、団体信用生命保険があります。
略して団信と呼ばれますが、ローンの返済中に契約者が死亡した場合や日常の生活に大きな支障をきたすような高度な障害を患ってしまった場合に、ローンの返済ができなくなってしまうことから、生命保険の会社が本人に代わってその時点でローンの全額を支払うという保険です。
保険料が割安で加入する年齢による保険料の差がないため、他の一般的な生命保険の代わりになることから人気です。
ただし、団体信用生命保険に入るためには、健康である必要があり、事前に健康診断をおこないます。
また、一般的には保存金額は１億円から３億円が上限となっています。
一方で、物件に対する保険としては、火災保険や地震保険などがあります。
火災保険はローンを契約をする際に、加入を求められることがあります。
火災保険には、追加で特約をつけて盗難や水漏れなども補償の対象に含む住宅総合保険や、地震もあわせて対象とする地震保険、他にも復旧までの期間の保証までをおこなう家賃損失補償特約というものもあります。
保険には、扱う会社や商品の種類が多く
、条件や価格に大きな差があるので、自分でいくつか探して見積もりを取って比較するのがおすすめです。
保険料の金額とリスクとのバランスを踏まえて保険を検討しましょう。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
