住宅ローン金利の低水準や2019年の消費税増税前であることなど考慮すると、現在はマンションを買い替えるには良いタイミングであるという見方があります。 しかし、マンションの買い替えは「売却」と「購入」を同時に進めなくてはな...

不動産投資を行ってまとまった利益が上がると、法人化を検討した方が良いと言われることも多いです。 そこで具体的に、不動産を中心とした資産管理のための法人を設立するメリットにはどのような点があるのか、また、デメリットはないの...

多くの人にとって、人生においてマンションを売ることは1度か2度でしょう。 そのため慣れている人はいないはずで、適切なポイントを押さえた準備をすることがマンション売却の成功のカギと言えます。 そのために、今回はマンション売...

サラリーマンとして不動産を所有して経営したい、または将来の収入源にしたいと思う方も多いでしょう。 サラリーマンは、不動産投資を行う時には非常に有利な職業です。 しかし、それゆえに本業のあるサラリーマンが、副業として不動産...

住宅を建てる相談をしている方なら、ZEH（ゼッチといいます。意味はネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのこと）という言葉の意味は大体知っているでしょう。 また建てる相談はまだでも、インターネット上でZEHという単語は見たこと...

新築戸建には建て替えという手段もありますが、新たな土地に新築物件を求める場合 土地を購入して、その土地に見合う住宅を建築する 建売分譲を買い求める 建築条件付き土地で新築住宅を建てる という3つの方法があります。 今回は...

「すまい給付金」とは、ローン減税の恩恵を受けにくい所得層のために考えられた給付金制度です。 ここでは「すまい給付金」の受給条件・申請方法を中心に、制度の概要をまとめておきます。 「すまい給付金」は増税負担を緩和するためつ...

「競売でマイホームを安く購入したい！」 「競売には格安の儲かる物件が眠っている！」 「競売でお宝物件を落札したい！」 競売物件の購入を検討した人であれば、誰もがこのように思うことでしょう。 ひと昔前までは「怖い」「怪しい...

不動産投資を始める前、誰もが失敗しないように万全の準備で投資に臨むでしょう。 失敗を防ぐには、至った原因や実例を知っておく必要があります。 実例を知っておけば、同じ轍を踏まないよう慎重に行動し、投資の成功事例から次に打つ...

不動産投資などの副業で20万円以上の利益が発生した場合、確定申告によって納税しなければいけません。 しかし、利益の全てを所得として申告すると、多額の税金が課せられることもあります。 所得税は発生した利益から経費分を差し引...

相続が発生した場合、一定規模の資産があると相続税を納税しなければなりません。 平成27年に相続税が改正され、基礎控除の金額が減額となったために相続税が課税される人が増えていると言われています。 相続税は現金納付が原則です...

木造住宅には色々な工法が混在していますが、その中のひとつにツーバイフォー住宅があります。 ここでは、北米の風土の中で誕生したツーバイフォー住宅が、どのように日本の木造住宅に影響を与えていったのか、詳しくみていきましょう。...

在来工法とは木造軸組構法ともいわれており、断熱材の入れ方やリノベーションによって躯体の優美な表しを可能とする、架構の美しい日本由来の構法（工法）です。 ここでは「在来工法とは？」と題し、構造（在来工法の歴史）・ハウスメー...

鉄筋コンクリート造はRC造ともいわれ、設計提案の場面で比較的自由度が高いことからおもに設計事務所では木造軸組構法と並んで、よく採用される構造です。 また重厚感のあるタイル張りや、打ちっぱなしのコンクリートの無骨さなど、見...

住宅業界の方にプレハブ住宅という言葉の意味を尋ねると、ハウスメーカーとしてのダイワハウスや積水ハウスの名前を上げる方がいるいっぽう、南極観測の昭和基地で使用されたミサワホームの木質系プレハブ住宅を真っ先に上げる方もいるで...

不動産物件を購入する時に、自分の貯蓄で購入するのか、もしくは銀行などの金融機関から融資を受けるのか、そのいずれかを選択して物件購入のための費用を用意しなければいけません。 不動産投資を行う上で、ローンによる融資を受けずに...

相続税対策においては、不動産を活用することが非常に有効です。 不動産は、評価や活用の方法を間違えなければ、相続税を大きく節税できる可能性を秘めているからです。 今回の記事では、不動産を活用して確実に節税できる10の対策に...

「住宅ローンが支払えなくなったらどうなるのだろう･･･」といった悩みや問題に対して、ネット上や口コミを見てみると、 ・家が競売にかけられてしまう･･･・裁判所が差押えに来る･･･・強制退去させられる･･･ など、断片的で...

昨今の不動産会社が、投資初心者に対してアピールする投資手法の一つに、『ワンルームマンション投資』というものがあります。 最初に『ワンルームマンションは手堅く儲かる』『リスクが少ない』などの謳い文句で、不動産投資を始める人...

住宅業界で以前から注目されていたのがローコスト住宅です。 ただ現在注目されている低価格住宅はかつてのローコストとは違い、俄然おしゃれな雰囲気を醸し出しています。 そのため坪単価的には少し高くなったようにも映りますが、実は...