【2022年版】宅建士独学勉強ノート(統計)

統計

・令和3年地価公示(令和3年3月公表)

地価公示概要

全国平均全用途平均は6年、住宅地は5年、商業地は7年ぶりに下落 工業地は5年連続の上昇ではあるが上昇率は縮小した
三大都市圏平均全用途平均・住宅地・商業地は8年ぶりに下落 工業地は7年連続の上昇ではあるが上昇率は縮小した
地方圏平均全用途平均は4年、住宅地は3年、商業地は4年ぶりに下落 工業地は4年連続の上昇ではあるが上昇率は縮小した

地価変動率の推移

 全用途平均住宅地商業地工業地
全国平均下落下落下落上昇
三大都市圏平均下落下落下落上昇
地方圏平均下落下落下落上昇
地方圏のうち四市のみの平均上昇上昇上昇上昇

※工業地のみ上昇している

※地方圏では、四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)は全用途平均・住宅地・商業地のいずれも8年連続で上昇したが、上昇率は縮小した

・令和2年新設住宅着工戸数(令和3年1月公表)

建築着工統計

・令和元年度の不動産業の売上高(令和2年10月公表)

令和元年の法人企業統計(令和2年10月公表)

不動産業の業績

売上高約45.4兆円(対前年度比2.5%減、5年ぶりに減少
経常利益約4.6兆円(対前年度比10.6%減、2年連続の減少
売上高経常利益率9.4%(対前年度比1.7%減、2年連続の減少

※不動産業の売上高経常利益率は10.2%で、全産業の売上高経常利益率4.8%を大幅に上回っている

※不動産業は全産業の売上高の約3.1%を占めている

・令和2年の土地(売買による所有権の移転登記)取引件数(令和3年6月公表)

土地取引件数約127.5万件(対前年度比2.7%減、2年ぶりに減少) ※「ほぼ横ばい」と記載
住宅地、工業用地等の宅地面積全国で約197万ヘクタールあり、近年、増加傾向にある

・令和2年3月末の宅地建物取引業者数(令和3年6月公表)

宅地建物取引業者数12.6万業者(対前年度比1%、6年連続の増加

・平成30年度における空家数と空家率(令和元年9月公表)

空家数848.9万戸(対5年前比で3.6%)で過去最高
空家率13.6%(対5年前比で0.1%)で過去最高

・土地利用の動向(令和3年6月公表)

住宅地・工業用地等の宅地は微増傾向にある

・不動産価格指数(住宅)の推移(令和3年3月公表)

全国のマンション指数は対前年同期比で一貫して上昇基調となっている

・指定流通機構の総登録件数(令和2年公表)

公益財団法人不動産流通推進センターの「指定流通機構の活用状況について」によれば、2020年の指定流通機構の総登録件数は、820,387件で、前年末比3.4%となった。そのうち売り物件が13.8%、賃貸物件が19.4%となった
弦本 卓也

1987年、埼玉県生まれ。大学卒業後、大手広告会社「リクルート」にて不動産メディア「スーモ」(SUUMO)の運営に従事。新卒で入社して、スーモのメディアづくりを7年、その後にエンジニア組織の組織づくりを4年行う。 また、リクルート社内の部活動制度にて「大家部」を立ち上げ部長を務める。不動産投資に関する情報交換や物件見学のワークショップなどを行う。 入社2年目に新築一戸建ての広告を取り扱う部署に異動したことをきっかけに、「いい企画を作るためには、まずは自分で経験したい」という想いから個人で新築一戸建てを購入。その翌年には売却分野を担当したことをきっかけに売却も経験。マンションの売買なども行い、11年間で11回の引っ越しを経験。 「新しい住まいや暮らしを自ら探究したい」という気持ちで購入した東京都千代田区の神保町の中古ビル「弦本ビル」は、コワーキングスペース、シェアオフィス、シェアハウス、飲食店が入居する複合ビルとなっており、20代を中心とした若手社会人や学生のやりたいことを実現する場所として注目を集めている。3年間で延べ1万人以上の来場者を記録し、家賃年収1,400万円を達成しながら満室経営を続けている。 お金面とビジョン面の両立を大切にしており、モットーは「一人ひとりの可能性をもっと世の中に」。会社員を続ける傍ら、学生時代に起業した会社とあわせて株式会社を3社創業。うち1社は売却し現在は2社を経営している。他にもエンジェル投資家として若手実業家の支援を手がける一面も。 日経新聞や不動産業界紙、書籍や雑誌、テレビなどでも多数の注目を集めておりセミナー講師なども行う。宅地建物取引士を保有。

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