保証債務 主たる債務者の債務を別の者が保証したとき、この保証人の債務を「保証債務」という ・４類型がある ・保証債務の成立 ※抵当権の設定では書面は不要だが、保証契約では書面または電磁的記録が必要 ・求償権 ※連帯保証の...

根抵当権 ローンなどの対価として根抵当を預かる者を「根抵当権者」、根抵当を提供する者を「根権利権設定者」と呼ぶ ・根抵当権の期間と特徴 ・根抵当権の付随性と随伴性 ※通常の抵当は借り入れの返済に伴い抵当権が消える（付従性...

抵当権 ローンなどの肩代わりとして抵当を預かる者を「抵当権者」、抵当を提供する者を「権利権設定者」と呼ぶ ・抵当に関わる関係図の例 ・抵当権の特徴 占有の移転 ・抵当権設定者は目的物をそのまま占有できる（所有権、地上権な...

不動産登記法 ・不動産登記簿謄本（登録事項証明書） 登記簿謄本や筆界特定書の写しは公開されているため、誰でも利害関係を問わず手数料を納付して閲覧することができる（郵送やオンラインでの請求も可能だが、書面のみで交付される）...

物権変動 「物権変動」とは、物権の発生・変更・消滅の総称 「対抗できる」とは、勝ち目のある主張ができるということ（✕単に意見が言えるという意味ではない） ・Bが登記なしで対抗できる例（第三者にあたらない例） ※法律行為を...

相続 相続とは、亡くなった人の権利や義務をそのまま継ぐこと。資産のみでなく借金も引き継ぐ 相続される死亡者を「被相続人」、相続する側を「相続人」と呼ぶ ・相続人の資格 配偶者 ・配偶者は常に相続人となる ・婚姻外の男女（...

契約不適合責任 売買契約の際に、契約違反がある場合に売主側が責任を取る仕組み ・期間制限 ＜種類・品質の不適合＞　※不動産は例外的に一般債権よりも消費者に厳しく設定されている　買主が不適合を知ったときから１年以内に通知し...

債務不履行 約束を破ること。他の項目と複雑に関連するため注意 複数の契約に分かれていた場合でも、密接に関連付けられているものであれば、片方の契約の不履行を理由に他方も解除できる場合がある　 ・債務不履行の種類 履行遅滞 ...

代理 代理は、本人が代理人に依頼して契約をおこない、その効果を本人に帰属させることができるもの ・顕名代理 「顕名」は自分が代理人であることを明らかにして代理すること ・顕名しない場合は本人に効果帰属しないが、自ら明示し...

時効 時効には、手に入る時効（取得時効）と失う時効（消滅時効）がある ・取得時効 所有の意思 取得の原因により外形的・客観的に判断される ○　はじまりが売買契約・不法占有 ✕　はじまりが賃貸借契約 期間 占有開始時に ・...

制限行為能力者   意味 能力を欠く場合 権利能力 権利や義務の主体となれる能力 （胎児から死亡まで） ※たとえば不動産を所有することができる 胎児の場合は、不法行為の損害賠償請求権については、出生のときに過去...

意思表示 ・契約の取消しと無効の例 取消し３つ、無効２つ ・契約の取消しと無効の違い 取消し 一度は有効に成立したものを、過去にさかのぼって無効とすること 無効 一度も成立しておらず、はじめから何もない、もともと効果がな...

契約 ・契約の成立 契約は、両者の意思表示が合致したときに成立する。契約は書面による必要はなく、口頭でも成立する 債務（相手に対して負う義務）と債権（相手に対して請求できる権利）が発生する ・契約の種類と特徴 請負契約 ...