契約書
・37条書面の作成・交付
| 誰が | 義務付けられているのは宅建業者 |
| 誰に | 契約の両当事者（業者間でも交付が必要） |
| いつまで | 契約の成立後遅滞なく |
| どこで | どこでもよい |
| 方法 | ・書面には宅建士が記名・押印する（業者間でも書面は必要。媒介と売主が宅建業者の場合には宅建士の記名・押印がそれぞれ必要） ・宅建士は専任でも専任以外でもアルバイトでもよい。また、重要事項を説明した宅建士でなくてもよい ・宅建士に説明、交付までさせる必要はない |
・37条書面の記載事項
| 記載事項 | 売買 | 賃借 | |
| ① | 当事者の氏名・住所 | ○ | ○ |
| ② | 物件を特定する事項 | ○ | ○ |
| ③ | 代金・交換差金・借賃の額・支払時期・支払い方法 | ○ | ○ |
| ④ | 引渡し時期 | ○ | ○ |
| ⑤ | 移転登記申請の時期 | ○ | ✕ |
| ⑥ | （既存の建物の場合）構造耐力上主要な部分の当事者双方の確認 ※確認した旨がない場合にはない旨を記載 | ○ | ✕ |
| ⑦ | ローンの斡旋が不成立のときの措置 | ○ | ✕ |
| ⑧ | 租税 | ○ | ✕ |
| ⑨ | 契約不適合責任、または保証保険契約の内容 | ○ | ✕ |
| ⑩ | 危険負担 | ○ | ○ |
| ⑪ | 代金・交換差金・借賃以外の金銭の額、授受の時期、目的 | ○ | ○ |
| ⑫ | 契約の解除 | ○ | ○ |
| ⑬ | 損害賠償額の予定または違約金 | ○ | ○ |
※①～⑥は必要的記載事項。⑦～⑬は任意的記載事項
※⑥はインスペクションのこと（やっていない場合には必須ではない）
※売買は35条書面の「土地にかかる権利」は37条書面では不要
※賃貸は35条書面の「更新に関する事項」は37条書面では不要
※保証人の氏名や住所は35条にも37条にも不要
※媒介に関する報酬の額は、媒介契約書には記載するが37条には不要
・重要事項説明書（35条書面）と契約書（37条書面）の記載内容の比較
35条は契約前に読む前提のため、契約直前に交渉されるような項目（双方の確認事項・代金や支払時期・登記移転時期・引き渡し時期・危険負担）については、その後の契約書である37条にはあるが35条にはない（必要ではない）ものとなっている。当事者間の約束事については、37条に記載するため、事前に説明をするべきものは35条に記載しておく
※「△」は定めがあれば必要なもの
