不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
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不動産投資のリスクと対策『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資の基礎知識
みなさん、こんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
不動産は金額が大きく、人生でそう何度も買うものではありません。
また、一度買うと返品したり、買い替えたりすることは難しいです。
そのため、不動産を買うときに失敗しないために、想定されるリスクを事前に知っておき、対策を練っておく必要があります。
不動産のリスクには、入居者や建物に関するものと、市場に関するものがあります。
入居者のリスクでは、空室が続く、事件が起きる、家賃が支払われないなどです。
また、建物には欠陥や修繕が発生する、地震や火事、水害や地盤などの災害の起こるリスクがあります。
他にも、市場の影響で金利が高くなり、ローンの支払額が大きくなることや、不動産の価値が下がることも起こりうるリスクです。
それぞれのリスクは完全にはなくせませんが、事前に対策を練っておくことができます。
事前に防げるものは事前に対策を、事前に防げないことについては、保険などで対応します。
物件を選ぶときにはきちんと調査をする、ローンを探すときには金利の種類を選ぶ、買った後には保険に加入し、管理やリフォームをすることが重要です。
どのようなリスクがあるのかを知って、それぞれの段階でどのようにリスクに備えるかを検討しましょう。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
