「土地を売りたいが、何をしたら良いかわからない」
「土地を売る時の流れが知りたい」
これから土地売却を考えている方は、このようなことを考えているのではないでしょうか。土地を売却する経験は、人生において何度もあるわけではないため、不安に思うことも多いでしょう。事前に手続きを理解して準備しておきましょう。
本記事では、土地を売るための具体的な流れや費用、スムーズに高く売るためのコツについて解説します。
目次
- 土地を売る流れをステップごとに解説
- ①不動産査定
- ②価格決定
- ③媒介契約
- ④売却活動
- ⑤売買契約
- ⑥決済手続き
- ⑦物件の引き渡し
- 土地を売る際にかかる費用
- 印紙税
- 譲渡所得税
- 仲介手数料
- 抵当権抹消の登記費用
- 確定測量費用
- 解体費用
- できるだけ土地を高くスムーズに売るための5つのコツ
- ①土地の相場を計算しておく
- ②必要書類を事前に揃えておく
- ③エリアや場所の特徴をまとめておく
- ④綺麗な状態にしておく
- ⑤3社以上から査定を受ける
- 売るのに苦労する可能性がある4つの土地
- 隣接地との境界が明確でない土地
- 賃貸として貸し出している土地
- 相続した土地
- 不人気エリアの土地
- まとめ
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