投資用不動産の売却のタイミングや売却価格を論理的に決めることを「出口戦略」と呼びます。 不動産投資ファンドなどのプロは、投資をする前に必ず出口戦略を策定しますが、個人投資家の方々こそ緻密に出口戦略を立てる必要があります。...

公図や地積測量図は、不動産を調査するためには欠かせない資料といえます。 しかし、一般的には、どのような特徴があるのか、なぜ必要なのか、どのように見たらよいのか、どこで手に入るのか、それぞれの違いなど、わからないことが多す...

投資用マンションによる不動産投資は人気の投資手法ですが、安易に契約してしまって失敗している人も多く存在します。 少額から投資できるという気持ちから投資判断のハードルが下がってしまいがちですが、やはり押さえておくべきポイン...

底地（貸宅地）問題は、土地有効活用や相続を考えるうえで、土地オーナーが最も頭を悩ませる問題のひとつです。 底地を保有または相続しても、 ・地代収入はそれほど見込めない・いったい、いつ契約が終了するのかわからない・自分で利...

「相続税を節税するために、土地の有効活用をしましょう！」 このような提案を、不動産会社や建設会社の営業マンから受けた土地オーナーの方は多いのではないでしょうか。 しかし、「なぜ土地有効活用が必要なのか」「本当に賃貸アパー...

世の中には、不動産を単独名義ではなく、何人かの人と共有している場合があります。 典型的な例としては、父親が亡くなり、母と子供2人で不動産を相続し共有名義で登記する…といったケースです。 実は、こうした共有名義の不動産を売...

不動産会社では、不動産投資をしたい人のためのセミナーを随時実施しています。 不動産投資に興味を持った人の中には、こういったセミナーに参加して 「実際に不動産投資でどのように利益が上がるのか」「どうすれば物件を購入できるの...

もはや、不動産を売却する時に欠かせないツールがインターネットです。 あなたが不動産を売却する時も、まずはインターネットを使って相場を調べようとするでしょう。 その時、必ず「不動産一括査定」というインターネットサービスを目...