不動産を売却する時、売主には瑕疵担保責任が必ずついて回ります。 「瑕疵（かし）」は普段あまり使用することのない言葉のためか、意味を理解していなかったり間違った意味で捉えていたりする売主（時には不動産業者まで！）が少なくあ...

あなたは「抵当権」という言葉をご存じでしょうか。 この記事を読んでいる方は、不動産について勉強している方だと思いますのでご存じのことと思います。 「抵当権」は、昔風に言うと「借金の形（カタ）」です。 「借金の形」というと...

不動産投資を行う場合、なにか資格が必要かと考える方もいます。 大金が動く投資だけに、専門的な勉強の必要性を感じる人がいてもおかしくありません。 ただし、結論から言ってしまうと不動産投資を行うこと自体、特に資格は必要ありま...

この記事を読まれている方は不動産投資に興味や経験がある方だと思いますので、一度は「REIT（リート）」という言葉を聞いたことがあるでしょう。 しかし、REITの仕組みやメリット・リスク、現物不動産投資との違いなどについて...

住宅ローン金利の低水準や2019年の消費税増税前であることなど考慮すると、現在はマンションを買い替えるには良いタイミングであるという見方があります。 しかし、マンションの買い替えは「売却」と「購入」を同時に進めなくてはな...

不動産投資を行ってまとまった利益が上がると、法人化を検討した方が良いと言われることも多いです。 そこで具体的に、不動産を中心とした資産管理のための法人を設立するメリットにはどのような点があるのか、また、デメリットはないの...

多くの人にとって、人生においてマンションを売ることは1度か2度でしょう。 そのため慣れている人はいないはずで、適切なポイントを押さえた準備をすることがマンション売却の成功のカギと言えます。 そのために、今回はマンション売...

サラリーマンとして不動産を所有して経営したい、または将来の収入源にしたいと思う方も多いでしょう。 サラリーマンは、不動産投資を行う時には非常に有利な職業です。 しかし、それゆえに本業のあるサラリーマンが、副業として不動産...

住宅を建てる相談をしている方なら、ZEH（ゼッチといいます。意味はネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのこと）という言葉の意味は大体知っているでしょう。 また建てる相談はまだでも、インターネット上でZEHという単語は見たこと...

新築戸建には建て替えという手段もありますが、新たな土地に新築物件を求める場合 土地を購入して、その土地に見合う住宅を建築する 建売分譲を買い求める 建築条件付き土地で新築住宅を建てる という3つの方法があります。 今回は...

「すまい給付金」とは、ローン減税の恩恵を受けにくい所得層のために考えられた給付金制度です。 ここでは「すまい給付金」の受給条件・申請方法を中心に、制度の概要をまとめておきます。 「すまい給付金」は増税負担を緩和するためつ...

「競売でマイホームを安く購入したい！」 「競売には格安の儲かる物件が眠っている！」 「競売でお宝物件を落札したい！」 競売物件の購入を検討した人であれば、誰もがこのように思うことでしょう。 ひと昔前までは「怖い」「怪しい...

不動産投資を始める前、誰もが失敗しないように万全の準備で投資に臨むでしょう。 失敗を防ぐには、至った原因や実例を知っておく必要があります。 実例を知っておけば、同じ轍を踏まないよう慎重に行動し、投資の成功事例から次に打つ...

不動産投資などの副業で20万円以上の利益が発生した場合、確定申告によって納税しなければいけません。 しかし、利益の全てを所得として申告すると、多額の税金が課せられることもあります。 所得税は発生した利益から経費分を差し引...

相続が発生した場合、一定規模の資産があると相続税を納税しなければなりません。 平成27年に相続税が改正され、基礎控除の金額が減額となったために相続税が課税される人が増えていると言われています。 相続税は現金納付が原則です...

木造住宅には色々な工法が混在していますが、その中のひとつにツーバイフォー住宅があります。 ここでは、北米の風土の中で誕生したツーバイフォー住宅が、どのように日本の木造住宅に影響を与えていったのか、詳しくみていきましょう。...