不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
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不動産は今が買いどきなのか？売りどきなのか？『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人が始める不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は不動産は今買い時なのかそれとも売り時なのかについて解説したいと思います。
市場では需要と供給のバランスによって、価格が決定しています。
不動産の市場でも同様に、主に景気の動向や政策金利、政府の規制、事件や出来事などが需要や供給を動かし、価格を決定しています。
しかし、不動産は日用品などとは異なり、まったく同じ商品は一つとして存在せず、定価もありません。
そのため、不動産の市場では、必ずしも一般的な市場の原理には当てはまるとはかぎりません。
不動産の売買を決定する理由としては、買い時だから、売り時だからといった理由よりも、むしろ個人の事情による影響が大きいです。
不動産を売ったり買ったりする必要が出てくるのは、転勤や引っ越しなどの個人的な都合や、一緒に住む家族の人数の変化などが理由なのです。
また、不動産は買い手と売り手との、お互いの納得する金額によって取引が成立しています。
そのため、不動産の価格は、高くも安くもなりえます。
売り手によっては、時間をかけてでも高く売りたいという人がいる一方で、個人的な事情があり、時間をかけずにとにかくすぐに売りたいなどという人もいるわけです。
そのため不動産の市場では自分が買いたいと思ったときが買い時で自分が売りたいと思ったときが売り時と言われています。
市況は、あくまでも目安です。
目の前の物件を見て、本当に自分が買いたいと思えるのか、売りたいと思えるのかというのが大切です。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
