不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
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不動産投資はどのような物件からはじめるべきか？『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動投資の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は、不動産投資ではどのような種類の物件から始めればよいのかについて解説したいと思います。
不動産は世界中のさまざまな場所に、異なる物件が存在しています。
そのため、物件を探すときには自分の希望の条件を整理して、物件を絞り込んでいく必要があります。
不動産を探すときの条件には、それぞれに良い点と悪い点が同時に存在しています。
たとえば、都心や駅から近い物件は、入居の希望者が集まりやすく、家賃が高くなるため魅力的ですが、一方で買うときの金額も高くなってしまうなどです。
建物の種類によっても、それぞれ良い点と悪い点があります。
たとえば、同じ建物でも１部屋のみを買う場合には、部屋の中だけのため管理が楽ですが、その分毎月、管理費などの出費が発生します。
一方で、1棟を丸ごと買う場合には、家賃などの収入は高くなりますが、管理の手間がかかります。
建物は、新築と中古に分かれています。
新築は管理が楽ですが、買うときの金額は高めです。
また、新築の中でも自分で新たに建てる場合には自由に設計ができますが、工事の手間と時間がかかります。
一方で、中古ですでに入居者がいる場合には、すぐに家賃が入り、募集の手間がかかりません。
しかし、買うときに部屋の中が見ることができず、内装がわからないことからリフォームの負担が増える恐れがあります。
それぞれの良い点と悪い点を踏まえて、自分の希望する条件を明確にしていきましょう。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
