不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
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不動産会社はどのような仕事をしているのか？『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は、不動産会社がどのような仕事をしているかについて解説したいと思います。
不動産は土地と建物があり、土地の上に建物を新築したり解体したりを繰り返しています。
また、土地や建物は売買や賃貸をされています。
そうしたさまざまな流れのなかで、さまざまな専門の会社が協力をしあっています。
新たに建物を建てるときには設計や建築を行う会社が、売買や賃貸を行うときにはそれを仲介する会社や、その価値が妥当なのかを調査や鑑定する会社などがあります。
不動産会社のビジネスモデルは大きく３つに分かれています。
一つ目は、自社で商品を作って売ることで利益を得るモデルです。
おもに新築のマンションや、一戸建てを販売している会社に多いです。
二つめは、自社では商品は作らないものの、誰かの商品を紹介することで仲介手数料をもらうモデルです。
仲介会社と呼ばれるこれらの会社は、さまざまな物件を取り扱っています。
この場合は、仲介が成立したときに初めて、あらかじめ決められた手数料が支払われます。
三つ目は、誰かの物件は調査したり管理したり、工事したりするモデルです。
どれぐらいの人数と時間が必要かを事前に見積もり、工賃として計算された人件費をもとに、報酬をもらいます。
このように、不動産会社はさまざまなビジネスモデルで事業をおこなっています。
それぞれ専門の分野の仕事を分担したり、自社の他部門と連携をしたりしながら、それぞれの事業を展開しています。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
