不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
また、限定で市販価格よりも値引きして書籍を販売していますので、もしコンテンツがよいと思った方は、書籍もお買い求めいただけますと幸いです。
https://dreambook.theshop.jp/items/20729839
不動産投資のオイシイ話に注意！『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
不動産投資で失敗しないためには失敗例を知っておき、同じ失敗をしないように気をつけることが大切です。
ここでは、近年実際にあった不動産投資の失敗例を紹介します。
会社員の方は、職場に不動産投資の電話の営業がかかってきたことがあるかもしれません。
おもに新築のマンションのワンルームの投資で節税をしようという勧誘です。
実際には相場よりも高い物件を買わされたうえに、貸そうと思っても想定されていた家賃では甘すぎて入居者が入らず大きな損失を被ることが多いようです。
もう一つは、新築のアパートの家賃保証についてです。
アパートを建てるとその後は、不動産会社が一定の家賃でまるまる借りてくれるというものです。
こういった保証の仕組み自体は悪くないのですが、契約の内容をよく読むと、数年後に金額を見なおす規定になっており、当初説明された家賃がもらえず、さらにリフォームも強制されて、出費がかさむといった問題が発生しています。
よくよく調べてみると、新築したときの建築の費用自体も、相場よりも高かったという場合もあるようです。
いずれも失敗の原因は相手の言うことをただ、儲かりそうをそのまま鵜呑みにしてしまうことです。
自分でも実際に相場や契約の内容をしっかり確認しましょう。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
