駐車場経営というと、あまり稼げず地味なイメージを持つ方も多いかもしれません。 たしかに駐車場経営はローリスク・ローリターン投資の代表的なものですが、実はそれだけではない魅力があり、不動産投資としても本格的に参入できる投資...

近年の日本への外国人旅行者の増加に伴い、ホテルや旅館などの宿泊施設の不足が問題となっています。 その問題の解決の切り札として期待されているのが「民泊」です。 民泊を取り巻く法規制やビジネス環境の整備に国も力を入れており、...

訪日外国人旅行者の急激な増加やAirbnbといった民泊仲介サイトの普及などを背景に、ここ数年民泊ビジネスが大きな注目を集めています。 そのため、多くの法人や個人が「民泊ビジネスを始めたい！」と考えていますが、「何から始め...

皆さんは「民泊（みんぱく）」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 最近では新聞やテレビなどのマスメディアでも取り上げられていますので、耳にした方も多いことでしょう。 「民泊」とは、ホテルや旅館ではなく一般の民家に宿泊...

引用元：厚生労働省ホームページ　平成30年　我が国の人口動態　より 上のグラフは、厚生労働省が取りまとめている「平成30年・我が国の人口動態」というレポートから抜粋した「同居期間別にみた離婚件数の年次推移（昭和22年～平...

投資用不動産の売却のタイミングや売却価格を論理的に決めることを「出口戦略」と呼びます。 不動産投資ファンドなどのプロは、投資をする前に必ず出口戦略を策定しますが、個人投資家の方々こそ緻密に出口戦略を立てる必要があります。...

公図や地積測量図は、不動産を調査するためには欠かせない資料といえます。 しかし、一般的には、どのような特徴があるのか、なぜ必要なのか、どのように見たらよいのか、どこで手に入るのか、それぞれの違いなど、わからないことが多す...

投資用マンションによる不動産投資は人気の投資手法ですが、安易に契約してしまって失敗している人も多く存在します。 少額から投資できるという気持ちから投資判断のハードルが下がってしまいがちですが、やはり押さえておくべきポイン...

底地（貸宅地）問題は、土地有効活用や相続を考えるうえで、土地オーナーが最も頭を悩ませる問題のひとつです。 底地を保有または相続しても、 ・地代収入はそれほど見込めない・いったい、いつ契約が終了するのかわからない・自分で利...

「相続税を節税するために、土地の有効活用をしましょう！」 このような提案を、不動産会社や建設会社の営業マンから受けた土地オーナーの方は多いのではないでしょうか。 しかし、「なぜ土地有効活用が必要なのか」「本当に賃貸アパー...

世の中には、不動産を単独名義ではなく、何人かの人と共有している場合があります。 典型的な例としては、父親が亡くなり、母と子供2人で不動産を相続し共有名義で登記する…といったケースです。 実は、こうした共有名義の不動産を売...

不動産会社では、不動産投資をしたい人のためのセミナーを随時実施しています。 不動産投資に興味を持った人の中には、こういったセミナーに参加して 「実際に不動産投資でどのように利益が上がるのか」「どうすれば物件を購入できるの...

もはや、不動産を売却する時に欠かせないツールがインターネットです。 あなたが不動産を売却する時も、まずはインターネットを使って相場を調べようとするでしょう。 その時、必ず「不動産一括査定」というインターネットサービスを目...

借地権を相続したけれども、どうしてよいのか途方に暮れている人が少なくありません。 「借地権ってどんな権利なんだろう？」 「借地権を相続するけれども何から手を付けたらよいのだろう･･･」 「借地権を売れるのだろうか？」 こ...

あなたは「建物滅失登記」をご存じでしょうか？ 建物を取り壊した時に行う登記ですが、高度な法律知識や専門的な技術などが必要ないため、自分でも対応可能な登記なのです。 そう言われると、 「何から始めればよいのかわからない！」...

あなたがマイホームを購入する場合には、自分の名義で土地・建物を登記します。 その際に、銀行などの金融機関から住宅ローンを利用して購入すれば、銀行の抵当権を登記します。 あるいは、あなたの親が亡くなって相続が発生した場合も...

土地を売却する場合には、建物が建っている土地と建物が建っていないと土地の2通りに分けることができます。 建っている建物がそのまま利用できる状態であれば問題ありませんが、利用できない状態の場合はそのまま売却した方がよいのか...

不動産会社に不動産投資を勧められた方は多いと思いますが、その際に不動産投資のリスクについてはどの程度説明を受けているでしょうか？ 不動産会社も「売ってナンボ」の世界ですから、購入意欲を下げるような説明はあまりしないのが現...

住宅ローンを組みたいと考えていても 「自分の年収ではどの程度の金額まで借り入れできるのか分からない」 という人も多いのではないでしょうか。 また、住宅ローンを組むとき気になるポイントとして、金利や頭金なども挙げられます。...

住宅を購入する際には、多くの人が住宅ローンを組むことになります。 魅力的な住宅を手に入れたいがために、無理をして住宅ローンを組んでしまうこともありがちですが、それはかなり危険です。 住宅ローンの返済額は、生活に無理が無い...