土地の売却価格や固定資産税額を決める際に、基準として使用されるのが「土地評価額」です。土地の売却を考えている方は、土地評価額の計算の流れを理解して自分自身で相場を見積もれるようになることが重要です。 今回は、土地評価額を...

「土地を売りたいが、何をしたら良いかわからない」 「土地を売る時の流れが知りたい」 これから土地売却を考えている方は、このようなことを考えているのではないでしょうか。土地を売却する経験は、人生において何度もあるわけではな...

これから土地や物件などの不動産を売却予定の方は、このように感じている人もいるのではないでしょうか。 不動産売買は人生において何度もおこなうことではないので、不安を感じる方も多いでしょう。 事前にしっかりと情報収集をして準...

不動産の売却をする際は、まず査定を依頼することから始めます。 不動産の査定は一般的に売却活動の開始前に不動産会社に無料でおこなってもらい、査定された金額を不動産の売出し価格の参考にします。 しかし、不動産査定の価格の決め...

さまざまな業界でITテクノロジーによる変革が進むなか、いよいよ不動産業界にも「テック化」の波が来ています。 本記事では、不動産業界でこれまでIT化が進んでいなかったのはなぜか、「不動産テック」とはどのようなものか、不動産...

新型コロナウイルスのパンデミックが経済に与える影響は、非常に大きなものがあります。たとえば、2020年4～6月期の日本の国内総生産（GDP）は、前期比で年率27.8%も縮小しました。これは戦後最悪の景気後退だといわれてい...

近年、あらゆる業界に浸透しているペーパーレス化。不動産業界も例外ではなく、ペーパーレス化やデジタル化に向けた意識が高まっています。 中でも特に注目を集めているのが、賃貸借契約の電子化です。書面契約から電子契約に切り替える...

不動産の契約時に、徐々に取り入れられ始めている「電子契約」。これまで、現地に足を運んで内見し、申込で物件を押さえ、仲介会社などに足を運んで契約するのが一般的だった不動産業界では、コロナ禍で外出自粛が続いたことを受けて、い...

賃貸経営をする中で、押さえておきたいのは入居者トラブルについてです。せっかく満室経営ができていたとしても、入居者とのトラブルが相次ぐと心労が重なりますし、内容によっては家賃収入をスムーズに得られない可能性もあります。 入...

クレジットカード決済が普及した現在でも根強い人気を誇る決済方法が銀行振込です。一方で、銀行振込は入金の照合作業が必要となる手間のかかる決済方法であり、照合時に人的ミスが起こりやすい問題があります。何百世帯を管理する不動産...

いまだに人の手で行う業務が多い不動産業界では、管理業務や仲介業務を行う担当者を中心に、業務の効率化を求められることは多いでしょう。 旧態依然としていた不動産業界にも、コロナ禍の影響もあり、オンライン化や効率化の波が押し寄...

家賃の滞納は、物件のオーナーや不動産管理会社のほとんどが遭遇するトラブルといえるでしょう。 滞納が発生した際に、すぐに入居者に催告することで簡単に解決すればよいものですが、一度滞納が長期化すると、回収がより一層困難になる...

2020年より、世界中で感染の猛威をふるい続けている新型コロナウイルスにより、賃貸業界でも一時逆風が吹き荒れました。 本記事では、新型コロナウイルスによって賃貸業界にどのようなことが起こっているのか、その変化にどう対応し...

不動産では様々な契約書を作成しますが、契約書の作成や締結の際に悩むものの1つに「印紙」があります。 印紙は契約の内容や対象によって、必要な金額や貼り付け不要かが変わってきます。 基本的に課税対象となる文書を作成して契約を...

不動産テックのカオスマップですが、最新版の第５版が2019年８月22日に一般社団法人不動産テック協会から公開されました。 今回は、2019年版までの変化 不動産テックとカオスマップ 不動産テックとは 「○○テック」とは、...