投資用マンションの注意点10選!後悔したくない人必見!
投資用マンションによる不動産投資は人気の投資手法ですが、安易に契約してしまって失敗している人も多く存在します。 少額から投資できるという気持ちから投資判断のハードルが下がってしまいがちですが、やはり押さえておくべきポイン...
投資用マンションによる不動産投資は人気の投資手法ですが、安易に契約してしまって失敗している人も多く存在します。 少額から投資できるという気持ちから投資判断のハードルが下がってしまいがちですが、やはり押さえておくべきポイン...
底地(貸宅地)問題は、土地有効活用や相続を考えるうえで、土地オーナーが最も頭を悩ませる問題のひとつです。 底地を保有または相続しても、 ・地代収入はそれほど見込めない・いったい、いつ契約が終了するのかわからない・自分で利...
「相続税を節税するために、土地の有効活用をしましょう!」 このような提案を、不動産会社や建設会社の営業マンから受けた土地オーナーの方は多いのではないでしょうか。 しかし、「なぜ土地有効活用が必要なのか」「本当に賃貸アパー...
世の中には、不動産を単独名義ではなく、何人かの人と共有している場合があります。 典型的な例としては、父親が亡くなり、母と子供2人で不動産を相続し共有名義で登記する…といったケースです。 実は、こうした共有名義の不動産を売...
不動産会社では、不動産投資をしたい人のためのセミナーを随時実施しています。 不動産投資に興味を持った人の中には、こういったセミナーに参加して 「実際に不動産投資でどのように利益が上がるのか」「どうすれば物件を購入できるの...
もはや、不動産を売却する時に欠かせないツールがインターネットです。 あなたが不動産を売却する時も、まずはインターネットを使って相場を調べようとするでしょう。 その時、必ず「不動産一括査定」というインターネットサービスを目...
借地権を相続したけれども、どうしてよいのか途方に暮れている人が少なくありません。 「借地権ってどんな権利なんだろう?」 「借地権を相続するけれども何から手を付けたらよいのだろう・・・」 「借地権を売れるのだろうか?」 こ...
あなたは「建物滅失登記」をご存じでしょうか? 建物を取り壊した時に行う登記ですが、高度な法律知識や専門的な技術などが必要ないため、自分でも対応可能な登記なのです。 そう言われると、 「何から始めればよいのかわからない!」...
あなたがマイホームを購入する場合には、自分の名義で土地・建物を登記します。 その際に、銀行などの金融機関から住宅ローンを利用して購入すれば、銀行の抵当権を登記します。 あるいは、あなたの親が亡くなって相続が発生した場合も...
土地を売却する場合には、建物が建っている土地と建物が建っていないと土地の2通りに分けることができます。 建っている建物がそのまま利用できる状態であれば問題ありませんが、利用できない状態の場合はそのまま売却した方がよいのか...
不動産会社に不動産投資を勧められた方は多いと思いますが、その際に不動産投資のリスクについてはどの程度説明を受けているでしょうか? 不動産会社も「売ってナンボ」の世界ですから、購入意欲を下げるような説明はあまりしないのが現...
住宅ローンを組みたいと考えていても 「自分の年収ではどの程度の金額まで借り入れできるのか分からない」 という人も多いのではないでしょうか。 また、住宅ローンを組むとき気になるポイントとして、金利や頭金なども挙げられます。...
住宅を購入する際には、多くの人が住宅ローンを組むことになります。 魅力的な住宅を手に入れたいがために、無理をして住宅ローンを組んでしまうこともありがちですが、それはかなり危険です。 住宅ローンの返済額は、生活に無理が無い...
住宅ローンを組むときは数千万円単位の金額になってしまうことも珍しくありません。 よほど資産に余裕がある人でない限り、慎重な返済計画を立てる必要があります。 返済計画では毎月の返済額と給与収入のバランスを考えることが大切で...
家を建てるときには、多くの方が住宅ローンを組みます。 住宅ローンを組むにあたって気になることのひとつに、住宅ローンの利息が挙げられるでしょう。 住宅ローンの利息というと難しいイメージを持っている方もいるかもしれません。 ...
もし、あなたが農地を相続したらどうしますか? 都市部に住んで一般的な仕事をしている人が、いきなり農地を相続して農業に従事することは稀でしょう。 やはり「農地を売却したいが、どうすればいいのだろう」と考えるのではないでしょ...
・土地の一部だけ売却したい・親の土地を相続したが兄弟で公平に分けたい・共有している土地をそれぞれの名義に分けたい こうしたケースでは、土地の分筆を検討する必要があります。 しかし、いざ分筆するといってもそれぞれのケースに...
「不動産取得税」は、その名の通り、不動産を取得した時に納めなければならない税金ですが、納めるタイミングが取得後しばらく経ってからとなるため、つい忘れがちな税金です。 しかも、軽減を受けられなければ数十万単位の金額になるこ...
不動産を売却もしくは購入する時や、建物を新築した時などには、登録免許税という税金を納めなければなりません。 不動産会社や建築会社からは、「登記費用(あるいは登記料)は、およそ○○○円くらいです」と一括りにアナウンスされて...
皆さんは、不動産を譲渡(売却)して利益(譲渡益)が出れば、その譲渡益に対して所得税と住民税が課税されることはご存じでしょう。 しかし、譲渡所得には守らなければならないルールや区分、節税できるさまざまな特別控除や特例などが...