2019年1月21日に、翔泳社から『超ど素人がはじめる不動産投資』を出版させていただきました！
すでに1月18日から書店に並びはじめているようです。
本書を出版したときのこだわりは、以下をご参考ください。
目次
書籍の概要
いわゆる商業出版で、出版社は翔泳社です。ページ数は168ページ。フルカラーになっております。
特徴としては、フルカラーでページの半分がイラスト、もう半分のページが文章になっていて、わかりやすいことです 。
全体としましては、まず「表紙」があって、そのあとに「巻頭特集」があります。それから、「目次・はじめに」があり、「本編」、「コラム」、「おわりに」という順になっています。 本章は７章に分かれています。
書籍の構成
章立てとしては
- 巻頭特集で「不動産投資を始めよう！」
- 1章で「不動産投資で失敗しないために」
- 2章で「良い物件を探すためのコツ」
- 3章で「良い物件を見極めるコツ」
- 4章で「物件を買う契約とローン」
- 5章で「物件のリフォームと管理」
- 6章で「物件を貸すとき、売るとき」
- 7章で「不動産投資のお金と仲間」
という構成となっています。
書籍の目次
本書のポイント
- 豊富な図解とイラストで平易に解説
- これを読めば「何をすればいいのか」がわかる
- 物件の購入からその後の運用までがわかる
- 少ない手持ち資金から始められる例で説明
不動産投資は魅力的な投資
不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、
魅力的な投資といわれています。
また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、
一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。
銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ
是非チャレンジをしてみましょう。
本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。
また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも
豊富な図解やイラストを多用することで
簡単にスラスラ理解できるようになっています。
不動産会社や良い物件の選び方から、
ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。
また、「で、何をすればいいの？」という問いにもズバリ答えます。
リクルートで不動産メディア（スーモ）の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が
良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。
目次
巻頭特集
- 不動産投資って難しいの?
- 不動産投資のもうひとつの収入
- 必要なお金は思ったよりも多くない
- 不動産投資のお金をシミュレーションしよう
- 自分だけの資産を持とう
- 初心者でもプロになれる不動産投資
第1章 不動産投資で失敗しないために
- 1 今は「買いどき?」、それとも「売りどき?」
- 2 たくさんの種類の不動産
- 3 どんな不動産を選べば良いの?
- 4 不動産投資の戦略
- 5 不動産投資の流れ
- 6 不動産投資のリスクを知っておこう
- 7 不動産会社はどんな仕事をしているの?
- 8 不動産会社の見分け方
- 9 不動産会社との付き合い方
- 10 オイシイ話に気をつけよう
- 11 不動産のトラブルは誰に相談したら良いの?
- [コラム]不動産の3つの特徴
第2章 良い物件を探すためのコツ
- 1 物件を決めるまでの流れ
- 2 物件は誰が売っているの?
- 3 「良い地域」の選び方
- 4 「良い物件」を紹介してもらおう
- 5 物件の値段は誰が決めるの?
- 6 物件の価格を試算しよう
- 7 不動産投資の利益を計算しよう
- [コラム]建物の金額を試算する例
第3章 良い物件を見極めるコツ
- 1 「販売図面」を読み取ろう
- 2 「間取図」から建物を想像しよう(1)
- 3 「間取図」から建物を想像しよう(2)
- 4 土地や建物の制限を知ろう(1)
- 5 土地や建物の制限を知ろう(2)
- 6 土地や建物の制限を知ろう(3)
- 7 近くの人との取り決めを知ろう
- 8 建物の造りを知ろう
- 9 入居者の見分け方
- 10 現地の見学で見るべきポイント
- 11 中古物件は、ここに注意!
- [コラム]建物を建てるときの流れ
第4章 物件を買う「契約」と「ローン」
- 1 物件を決めてから買うまでの流れ
- 2 物件を買う意思を伝えよう
- 3 「重要な情報」を確認しよう
- 4 土地や建物の権利を見よう
- 5 物件を買う契約をしよう
- 6 契約を解約するときの条件を決めよう
- 7 物件以外にかかるお金を知っておこう
- 8 ローンの仕組み
- 9 ローンはいくら借りられるのか?
- 10 ローンの審査では何を見られるの?
- 11 ローンの種類を選ぼう
- 12 ローンを借りる契約をしよう
- 13 引き渡し後の不具合の対応
- 14 万一に備えて保険に入ろう
- [コラム]家族の理解を得ておこう
第5章 物件の「リフォーム」と「管理」
- 1 物件を買ったあとはどうするの?
- 2 リフォームは何をするの?
- 3 リフォーム会社の探し方
- 4 リフォームの契約
- 5 管理会社がやってくれること
- [コラム]建物を調査してもらおう
第6章 物件を貸すとき、売るとき
- 1 物件を貸すときの流れ
- 2 物件を貸すときの不動産会社との契約
- 3 家賃はどうやって決めれば良いの?
- 4 物件を貸すときの契約に必要なもの
- 5 物件を売るときの流れ
- 6 物件を売るときの不動産会社との契約
- 7 できるだけ「早く」「高く」売るコツは?
- 8 不動産活用(1)シェアハウス
- 9 不動産活用(2)民泊
- [コラム]コンセプトビルという不動産活用
第7章 不動産投資の「お金」と「仲間」
- 1 ローンを返そう
- 2 どうして不動産は節税がしやすいのか?
- 3 会計のプロに相談しよう
- 4 不動産投資の仲間を作ろう
- 5 次の物件の準備をしよう
ぜひ、書店やAmazonなどで読んでみてください！
