不動産投資のはじめの一歩を踏み出しやすくするべく、2019年１月に翔泳社から出版した『超ど素人がはじめる不動産投資』のなかでも人気のコンテンツを動画や音声にしてYouTubeに公開しました。
もしよろしければ、Youtubeチャンネルの方も見ていただければと思います。
https://www.youtube.com/channel/UCQmyvGPBn-uiO-WcM6eUh-g/
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不動産を貸すときの仲介会社の探し方『超ど素人がはじめる不動産投資』に学ぶ不動産投資の基礎知識
みなさんこんにちは。『超ど素人がはじめる不動産投資』の著者の弦本卓也です。
今回は、不動産投資で物件を貸すときの仲介会社との契約について解説をしたいと思います。
仲介会社の仲介の方法には、専任媒介と一般媒介の２種類があります。
媒介とは仲介と同じ意味で、間に入り紹介をすることをいいます。
専任媒介は、１社のみに専門として仲介を任せる方法です。
一方、一般媒介は複数の管理会社に依頼をして仲介をしてもらう方法です。
専任媒介は窓口が１つになり不動産会社とのやりとりがしやすいですが、一般媒介の方がたくさんの店舗で入居希望者に紹介をされやすいため、早く入居者が見つかる傾向にあります。
仲介会社を探すときは、自分の物件を借りたいような人たちが実際に相談にいきそうな仲介会社を探しましょう。
人通りの多い駅前や、自分が貸そうと思っている物件の近くにある仲介会社は、入居希望者が来店しやすいだけでなく、営業の担当者も周辺の環境や家賃についての事情に詳しいのでおすすめです。
また、最近はインターネットで物件を探すことも多いため、ポータルサイトでたくさんの物件を掲載している仲介会社を探して連絡をしてみるのもよいでしょう。
賃貸を仲介してもらう会社が見つかったら、不動産媒介契約書を結びます
業界の慣習として仲介を依頼するときでなく入居者が決まったあとに、入居者向けの契約書とあわせて契約する場合が多いようです。
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ご視聴ありがとうございました。
また次の動画でお会いしましょう。
