あなたの親が事業していた倉庫や工場を相続して売却したい時、どうしてよいのか途方に暮れるのではないでしょうか。 住宅やアパートであれば、まだ対応できそうな気がしますが、倉庫や工場となると何から始めてよいのか見当もつかず、時...

「リースバック」というシステムをご存じでしょうか。 正式には「セール＆リースバック（sale and leaseback）」といい、近年注目されている不動産の売却手法です。 自宅を売却することになっても、住み続けたい場合...

1990年代の終わり頃から建設が始まり、2000年代に入ると爆発的に増えてきた人気のタワーマンションですが、現在では売却物件も増えてきているといわれています。 アベノミクスによる金融緩和で金余り現象が発生したり、金利の低...

「土地を売却するとどのくらい税金がかかるだろう？」 「自宅を売る場合、税金は無税だろうか？」 「相続した実家を売りたいが相続税以外にも税金がかかるのだろうか？」 人生のうちで土地を売却する機会はそんなに多くありません。 ...

「アパートとマンションはどう違うの？」 このように聞かれると、イメージとしてはマンションの方がアパートより高級で優れているイメージを持つ人が多いでしょうが、その違いについて具体的に答えられる人は多くはないのでしょうか。 ...

入学や就職、転勤など、人生の転換期ともいえるタイミングが生じた場合、家が必要となります。 特に実家を出て初めて一人暮らしをする場合は、期待と希望にあふれていることでしょう。 しかし、初めての物件探しや賃貸契約の締結など、...

「マンスリーマンション」とは、出張や単身赴任、長期旅行など一時的な仮住居が必要な、場合に利用される短期賃貸物件のことをいいます。 数日間であればホテル住まいも悪くありませんが、1ヶ月単位の滞在であればホテルでは室内が狭い...

せっかく買ったマンションの資産価値を落としたい所有者はいないでしょう。 いつまでも住みよく、資産価値を維持したマンションにしておくために欠かせないのが、大規模修繕です。 大規模修繕は区分所有者で結成する管理組合の重大な仕...

人生の中でも1～2度しかないマイホーム購入や売却を行うためには、不動産屋の協力が必要となります。 あるいは、賃貸での部屋探しでも同様です。 その場合、信頼できる良い不動産屋を選ぶためには、一体何を基準にどのような点に注意...

【筆者プロフィール】・株式会社ケイズ・マネジメント 宇羽野 和人・総合不動産会社経営10年、 不動産投資会社経営5年、 外資系不動産投資ファンド在籍5年・2010年よりデベロッパー・不動産投資ファンドをはじめとする不動産...

個人の方で、家の中に荷物や捨てられない思い出の品などが溢れている人は多いのではないでしょうか。 また、会社やお店などでも保管すべき書類や備品などがたくさんあり、置き場所に困っているケースが少なくありません。 そのような場...

今の家に引っ越してきた当初はそこまで荷物はなかったが、時間がたつにつれてモノが増えてきて、次第に置くスペースがなくなってきた・・・。 そんな悩みを抱える人たちから利用されているのがまさしく「トランクルーム」です。 しかし...

「マンションを購入するなら今だ！」 住宅ローンの低金利が続く中、こうした声をよく聞きます。 しかし、実際にマンションを購入する場合には、新築マンションには新築マンションの、中古マンションには中古マンションの注意すべきポイ...

土地などの不動産は、人生において購入するもの中で最も高価なものと言っても過言ではありません。 一度購入すれば、使わずにそのままとっておいたり、おいそれと買い替えたりすることは難しいでしょうし、安易に購入することもNGです...

私たちが毎日歩いている道路や通路について、その所有者や法的効力について考えながら通行している人はまずいないと思います。 何気なく通っている道路や通路ですが、ある日突然「この道路（または通路）を通ってはいけません！」と言わ...

土地の形状がいびつで、道路がけもの道のように狭く、土地所有者以外には誰も訪れないような地区があります。 このような地区が広ければ、そのエリアは発展せずに地元住民には先細りの将来しかありません。 こうした地区を人々が住みや...

土地には多くの税金がかかわっています。 そして、その金額は大きく、日本の経済や国家財政に与える影響も非常に大きなものといえます。 今回は、土地にかかる税金について、その種類や計算方法、控除などについて土地を巡る場面ごとに...

街を歩けば必ず目にするコインパーキングですが、駅前の土地や飲食店などが建ち並ぶ商業地以外でも見かけることがよくあります。 みなさんも「あんなところでコインパーキングが儲かるのかな？」と思ったことはあるのではないでしょうか...

駐車場経営というと、あまり稼げず地味なイメージを持つ方も多いかもしれません。 たしかに駐車場経営はローリスク・ローリターン投資の代表的なものですが、実はそれだけではない魅力があり、不動産投資としても本格的に参入できる投資...

近年の日本への外国人旅行者の増加に伴い、ホテルや旅館などの宿泊施設の不足が問題となっています。 その問題の解決の切り札として期待されているのが「民泊」です。 民泊を取り巻く法規制やビジネス環境の整備に国も力を入れており、...